クリオ青梅壱番館

東京都青梅市友田町三丁目
青梅線 / 小作駅徒歩25分
1990年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

48.0

フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価

相場

617

1,099

1,582

2,064

AI査定結果

推定相場価格

1,341万円

25.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,099万円〜1,582万円

20.6万円/㎡〜29.7万円/㎡

推定賃料

5.7万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2025年10月8日

クリオ青梅壱番館

1,390万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 53.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は13.88万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて88%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/06	1,390万円	26.1万円	5階	53.31㎡	3LDK	-
2025/09/19	750万円	10.8万円	1階	69.76㎡	3LDK	南
2025/07/25	800万円	10.7万円	3階	74.75㎡	3LDK以上	南西
2025/07/09	800万円	10.7万円	3階	74.75㎡	3LDK	南
2025/06/15	890万円	11.9万円	3階	74.75㎡	3LDK	南
2025/05/13	980万円	13.1万円	3階	74.75㎡	3LDK	南
2025/05/06	990万円	13.2万円	3階	74.75㎡	3LDK	南
2025/04/24	1,080万円	14.4万円	3階	74.75㎡	3LDK以上	南西
2025/02/04	1,080万円	14.4万円	3階	74.75㎡	3LDK	南
2024/09/21	1,180万円	15.8万円	3階	74.75㎡	3LDK	南
2024/05/28	390万円	7.3万円	5階	53.31㎡	2SDK	南
2024/05/28	490万円	9.2万円	5階	53.31㎡	2SDK	南
2024/03/29	1,180万円	16.9万円	1階	69.76㎡	3LDK	南
2024/03/23	980万円	16.6万円	5階	59.02㎡	3LDK	南西
2024/03/13	1,230万円	20.8万円	5階	59.02㎡	3LDK	南
2024/02/21	650万円	12.2万円	5階	53.31㎡	2SDK	南
2023/12/26	690万円	12.9万円	5階	53.31㎡	2SDK	南
2023/07/15	880万円	12.6万円	4階	69.76㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/06	クリオ青梅壱番館青梅市友田町三丁目	小作駅25分	1,390万円	26.1万円	53.31㎡	3LDK	5階 / 5階建	-	1990年	43戸	RC
2025/02/22	青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町	青梅駅10分	1,480万円	22.5万円	65.75㎡	3LDK	4階 / 5階建	西	1991年	61戸	RC
2025/03/25	青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町	青梅駅9分	1,180万円	20.7万円	56.96㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1991年	61戸	RC
2023/10/08	コスモ青梅青梅市大柳町	青梅駅13分	1,690万円	26.6万円	63.63㎡	3LDK	1階 / 5階建	東	1987年	21戸	RC
2024/07/08	MAC青梅コートII 青梅市仲町	青梅駅4分	1,580万円	29.9万円	52.86㎡	2DK	3階 / 12階建	南	1992年	42戸	SRC
2023/09/23	サンレイ青梅青梅市本町	青梅駅3分	1,390万円	24.2万円	57.53㎡	2LDK	2階 / 8階建	-	1993年	16戸	RC
2023/08/24	ライオンズガーデン青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅6分	1,000万円	19.6万円	50.91㎡	2SDK	3階 / 9階建	南西	1993年	51戸	SRC
2025/05/01	ライオンズマンション青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅8分	1,480万円	25.9万円	57.09㎡	2LDK	2階 / 8階建	南東	1992年	31戸	SRC
2025/01/05	スプリングパレス青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅6分	1,499万円	25.7万円	58.32㎡	2LDK	5階 / 8階建	西	1993年	58戸	RC
2025/07/09	ダイアパレスステーションプラザ青梅青梅市本町	青梅駅1分	1,297万円	26.2万円	49.5㎡	2LDK	5階 / 10階建	-	1986年	71戸	SRC
2024/10/07	青梅ガーデンヒルズ青梅市住江町	青梅駅4分	1,580万円	24.7万円	63.86㎡	3LDK	10階 / 11階建	南西	1990年	54戸	SRC
2023/11/03	共立リライアンス青梅I 青梅市住江町	青梅駅4分	890万円	20.8万円	42.72㎡	2DK	1階 / 11階建	南	1990年	52戸	SRC
2024/05/05	セントラルコート青梅青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅12分	1,200万円	20.7万円	58.03㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南	1986年	50戸	RC
2025/10/04	ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	1,599万円	27.1万円	58.96㎡	2LDK	3階 / 6階建	西	1985年	46戸	RC
2025/05/22	ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目	東青梅駅3分	1,380万円	26.1万円	52.92㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1990年	30戸	RC
2025/06/10	朝日パリオ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	1,490万円	27.5万円	54.15㎡	3DK	5階 / 7階建	南西	1994年	46戸	RC
2025/08/02	レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	1,249万円	22.2万円	56.16㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1991年	34戸	RC
2025/09/14	ドミール東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	1,090万円	20.9万円	52.1㎡	3LDK	1階 / 6階建	-	1995年	35戸	RC
2024/08/21	ライオンズマンション河辺青梅市師岡町二丁目	河辺駅15分	1,100万円	21.7万円	50.76㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1991年	65戸	RC
2024/06/12	河辺パーク・ホームズ青梅市東青梅五丁目	河辺駅8分	1,280万円	20.0万円	64㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1990年	43戸	RC
2023/09/23	セザール青梅青梅市師岡町三丁目	河辺駅14分	1,000万円	20.7万円	48.38㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1987年	8戸	RC
2023/09/19	キャッスル河辺青梅市千ケ瀬町一丁目	河辺駅10分	1,380万円	23.3万円	59.18㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1990年	24戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、青梅市では37.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は青梅市の平均と比較して57.2%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

82.2万円/㎡

前年比+16.6%

青梅市

16.6万円/㎡

前年比-37.5%

マンション概要

マンション名	クリオ青梅壱番館
所在地	東京都青梅市友田町三丁目
交通	青梅線小作駅徒歩25分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	43戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

クリオ青梅壱番館

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